Optima adquire site da Imperial Motors e quer construir segundo 6

Seus olhos não estão pregando peças em você e você não está experimentando um déjà vu. Se parece que você já viu a imagem acima antes, é porque você viu - mais ou menos.

A renderização preliminar é do Optima Verdana Fase 2, um conceito e design quase idêntico ao Optima Verdana, que foi erguido em Wilmette, na Green Bay Road, nos últimos dois anos.

A vila de Wilmette confirmou que a Optima tem um acordo para adquirir a propriedade em 721-739 Green Bay Road, conhecida como a antiga unidade da Imperial Motors. O acordo depende da aprovação da Optima para desenvolver o terreno no Optima Verdana Fase II.

De acordo com os planos preliminares vistos pelo The Record, o projeto teria seis andares e 62 pés de altura – correspondendo à Fase I, ao lado. Teria até 150 unidades para locação em uma combinação de layouts de um, dois e três quartos, além de espaços comerciais no térreo.

A Optima anunciou sua proposta aos vizinhos por meio de carta, convidando-os para uma visitação pública para discutir o projeto, das 18h às 19h30, na quinta-feira, 31 de agosto, na Biblioteca Pública de Wilmette.

O gerente da vila de Wilmette, Mike Braiman, disse que a Optima não apresentou oficialmente seu novo conceito à vila e que o primeiro seria apresentado às autoridades públicas em novembro.

“Este tipo de redesenvolvimento daquele local é consistente com os objetivos do nosso plano diretor do centro da vila e seria a proposta mais razoável que vimos até agora (para esse local)”, disse Braiman. “Dito isto, haverá muitas perguntas da comissão do plano e do Conselho da Aldeia, feedback dos vizinhos e da comunidade em geral.”

Embora a planta da Fase II mostre exterior de vidro e paisagismo vertical como a Fase I, em uma diferença significativa em relação ao edifício irmão, ela recuará seus andares superiores da calçada “para criar um efeito cônico que conclui esteticamente as formas combinadas com um ritmo rítmico, final lógico”, diz a visão geral do projeto.

Ao longo da Green Bay Road a leste e do beco a oeste, o edifício subirá 51 pés antes de um recuo de 15 1/2 pés do sexto andar. No lado norte, adjacente à Washington Street, o edifício terá seus três últimos andares recuados, com o último andar afastado quase 14 metros da elevação da calçada.

De acordo com os planos preliminares da Optima, espera manter a Starbucks no piso térreo do edifício. Os dois edifícios adjacentes estariam separados por cerca de 18 metros, mas se encontrariam no nível do solo com uma praça externa de 4.000 pés quadrados que os clientes e o público poderiam usar. Outro espaço aberto seria instalado no lado norte do edifício.

A Fase I oferece unidades entre US$ 2.956 e mais de US$ 12.000 (2 unidades de cobertura, já alugadas) por mês. No interior, seu primeiro andar inclui comodidades como quadra de pickleball/basquete, simulador de golfe, estúdio de ioga, academia, business center, parque para cães e salões internos e externos.

Como condição para a aprovação do projeto original, a Optima pagou à vila de Wilmette US$ 1,6 milhão para apoiar iniciativas de habitação a preços acessíveis em toda a vila - um pagamento que foi executado no outono de 2021. Os fundos, de acordo com relatórios anteriores da Record, foram concedidos a parceiros comunitários. para Habitação Acessível, que acredita poder transformar o apoio em pelo menos 15 unidades acessíveis.

Os planos preliminares da Optima prevêem que apresentará posteriormente uma proposta de apoio à habitação a preços acessíveis. Braiman disse que o Village procuraria que a Optima contribuísse com um mínimo do que fez para a Fase I.

Se a Optima avançar, apresentará uma pré-inscrição, passará por uma revisão do pessoal da Aldeia, apresentará uma aplicação preliminar e, eventualmente, irá à Comissão de Revisão de Aparência, à Comissão do Plano e ao Conselho da Aldeia.

“Este será um processo de revisão longo e desafiador para o Optima”, disse Braiman. “Aguardaremos o feedback da comunidade e o impacto na comunidade e na comissão do plano e no conselho da aldeia para uma decisão final.”